이 계산기를 사용하는 방법
주택 예산에 대해서는 보수적인 출발점을 사용한 다음 임대 계약을 체결하기 전에 공과금, 보험, 교통비 및 기타 지역 비용을 추가하세요.
임대료 참조 추정 방법
계산기는 임대료를 월 총 소득의 백분율로 표시하고 임대료와 반복 부채 지불액을 총 소득의 백분율로 표시합니다. 보수적인 기준 임대료는 총소득의 30% 또는 임대료-부채 비율 36% 미만인 금액 중 낮은 금액입니다.
예: 소득, 부채 및 목표 임대료
총 월 소득 $6,000, 반복 월별 부채 $500, 목표 임대료 $1,800에서 주택 비율은 30%이고 모델링된 임대료-부채 비율은 약 38.3%입니다. 이 계산기의 보수적인 공식에 따르면 기준 임대료는 $1,660입니다. 이는 예산 책정 신호이지 집주인이 신청서를 수락하거나 거부하는 자동 이유가 아닙니다.
계산기에 포함되지 않는 비용
- 유틸리티, 인터넷 및 임차인 보험
- 주차, 출퇴근 및 현지교통
- 신청, 입주 및 법정 보증금 금액
- 세금 및 급여 공제
- 식품, 의료, 가족 지원 및 저축
별도의 월 예산에 있는 실비에서 이러한 비용을 뺍니다. 총소득 비율은 비교에 유용할 수 있지만 세금과 현지 생활비를 제외한 현금이 얼마나 남아있는지는 보여주지 않습니다.
집주인 심사는 다양합니다.
집주인은 다양한 소득 배수, 임차인 심사 보고서, 임대 내역, 추천인, 보증인 또는 기타 법적 기준을 사용할 수 있습니다. 신청 수수료와 보증금에 대한 규정도 주와 시에 따라 다릅니다. 가이드를 읽어보세요 미국 신용 기록 없이 임대 그리고 소득 증명 정리.
견적이 말해주지 못하는 것
이 도구는 신용 보고서에 액세스하거나, 소득을 확인하거나, 신원 정보를 수집하거나, 승인을 예측하거나 제공자 공개를 대체하지 않습니다. 요율, 수수료, 심사 규칙 및 자격은 해당 제공업체에 의해 통제됩니다.
Frequently asked questions
Does this predict landlord approval?
No. It is a budget estimator and does not reproduce any landlord’s screening criteria.
Should income be gross or take-home?
The ratio uses gross income before taxes. Build a separate cash budget using actual take-home pay.
Are utilities included in target rent?
No. Enter base rent and then account separately for utilities, insurance, parking and other local costs.