Cómo utilizar esta calculadora
Utilice un punto de partida conservador para un presupuesto de vivienda, luego agregue servicios públicos, seguros, transporte y otros costos locales antes de firmar un contrato de arrendamiento.
Cómo se estima la referencia del alquiler
La calculadora muestra el alquiler como porcentaje del ingreso mensual bruto y también muestra el alquiler más los pagos de deuda recurrentes como porcentaje del ingreso bruto. Su alquiler de referencia conservador es el menor entre el 30% de los ingresos brutos o el monto restante bajo una relación de alquiler más deuda del 36%.
Ejemplo: ingresos, deuda y alquiler objetivo
Con $6.000 de ingreso mensual bruto, $500 de deuda mensual recurrente y $1.800 de alquiler objetivo, el ratio de vivienda es del 30% y el ratio de alquiler más deuda modelado es de aproximadamente el 38,3%. Según la fórmula conservadora de esta calculadora, el alquiler de referencia es $1,660. Esa es una señal presupuestaria, no una razón automática por la que un propietario aceptará o rechazará una solicitud.
Costos que la calculadora no incluye
- Servicios públicos, Internet y seguro para inquilinos.
- Estacionamiento, desplazamientos y transporte local.
- Montos de solicitud, mudanza y depósito legal
- Impuestos y deducciones de nómina
- Alimentación, atención sanitaria, apoyo familiar y ahorro
Resta estos gastos del salario neto en un presupuesto mensual separado. Los índices de ingreso bruto pueden ser útiles para realizar comparaciones, pero no muestran cuánto efectivo queda después de impuestos y costos de vida locales.
La evaluación del propietario varía
Un propietario puede utilizar diferentes múltiplos de ingresos, un informe de evaluación del inquilino, historial de alquiler, referencias, un garante u otros criterios legales. Las reglas sobre tarifas de solicitud y depósitos también varían según el estado y la ciudad. Lea nuestras guías para alquilar sin historial crediticio en EE. UU. y organizar prueba de ingresos.
Lo que la estimación no puede decirle
Esta herramienta no accede a un informe crediticio, no verifica ingresos, no recopila información de identidad, no predice la aprobación ni reemplaza las divulgaciones de los proveedores. Las tarifas, tarifas, reglas de selección y elegibilidad están controladas por el proveedor correspondiente.
Frequently asked questions
Does this predict landlord approval?
No. It is a budget estimator and does not reproduce any landlord’s screening criteria.
Should income be gross or take-home?
The ratio uses gross income before taxes. Build a separate cash budget using actual take-home pay.
Are utilities included in target rent?
No. Enter base rent and then account separately for utilities, insurance, parking and other local costs.