Kouman pou itilize kalkilatris sa a
Sèvi ak yon pwen depa konsèvatif pou yon bidjè lojman, apresa ajoute sèvis piblik, asirans, transpò ak lòt depans lokal anvan ou siyen yon kontra lwaye.
Ki jan referans lwaye a estime
Kalkilatris la montre lwaye a kòm yon pousantaj revni brit chak mwa epi tou li montre lwaye plis peman dèt renouvlab kòm yon pousantaj revni brit. Lwaye referans konsèvatif li se pi ba a nan 30% nan revni brit oswa kantite lajan ki rete anba yon rapò lwaye-plis-dèt 36%.
Egzanp: revni, dèt ak lwaye sib
Nan $6,000 nan revni brit chak mwa, $500 nan dèt renouvlab chak mwa ak $1,800 nan lwaye sib, rapò lojman an se 30% ak rapò lwaye-plis-dèt modle a se apeprè 38.3%. Dapre fòmil konsèvatif kalkilatris sa a, lwaye referans lan se $1,660. Sa se yon siyal bidjè, pa yon rezon otomatik yon pwopriyetè pral aksepte oswa rejte yon aplikasyon.
Depans kalkilatris la pa enkli
- Sèvis piblik, entènèt ak asirans lokatè
- Pakin, transpò ak transpò lokal
- Aplikasyon, demenaje ak montan depo legal
- Taks ak dediksyon pewòl
- Manje, swen sante, sipò fanmi ak ekonomi
Soustraksyon depans sa yo nan peye pou pran lakay yo nan yon bidjè separe chak mwa. Rapò revni brit yo ka itil pou konparezon, men yo pa montre konbyen lajan kach ki rete apre taks ak depans pou viv lokal yo.
Depistaj pwopriyetè a varye
Yon pwopriyetè gendwa sèvi ak diferan miltip revni, yon rapò sou depistaj lokatè, istwa lokasyon, referans, yon garanti oswa lòt kritè legal. Règ sou frè aplikasyon yo ak depo yo tou varye selon eta ak vil. Li gid nou yo lwe san yon istwa kredi Etazini epi òganize prèv revni.
Ki sa estimasyon an pa ka di ou
Zouti sa a pa jwenn aksè nan yon rapò kredi, verifye revni, kolekte enfòmasyon idantite, predi apwobasyon oswa ranplase divilgasyon founisè yo. Tarif, frè, règ tès depistaj ak kalifikasyon yo kontwole pa founisè ki enpòtan an.
Frequently asked questions
Does this predict landlord approval?
No. It is a budget estimator and does not reproduce any landlord’s screening criteria.
Should income be gross or take-home?
The ratio uses gross income before taxes. Build a separate cash budget using actual take-home pay.
Are utilities included in target rent?
No. Enter base rent and then account separately for utilities, insurance, parking and other local costs.