Việc xác minh thu nhập giúp người cho vay hoặc chủ nhà đánh giá liệu các khoản thanh toán định kỳ có thể quản lý được hay không. Bằng chứng chính xác phụ thuộc vào sản phẩm, loại hình sử dụng lao động, tiểu bang và chính sách của nhà cung cấp. Yêu cầu danh sách tài liệu bằng văn bản trước khi gửi bất cứ điều gì nhạy cảm.
Bằng chứng việc làm phổ biến
- Phiếu lương gần đây cho thấy người sử dụng lao động, thời gian trả lương và tổng lương hoặc lương ròng.
- Xác minh việc làm hoặc thư mời làm việc có vai trò, ngày bắt đầu và mức lương.
- Báo cáo ngân hàng hiển thị các khoản tiền gửi định kỳ, khi người nhận chấp nhận chúng.
- Biểu mẫu thuế hoặc tờ khai để có lịch sử thu nhập lâu hơn.
- Đối với hoạt động tự kinh doanh, hóa đơn, hợp đồng, hồ sơ lãi lỗ hoặc báo cáo kinh doanh.
Một công nhân mới đến có thể có một lời mời làm việc hợp lệ nhưng có ít lịch sử trả lương ở Hoa Kỳ. Giải thích trước về thời gian đó và hỏi xem nhà cung cấp có chấp nhận thư tuyển dụng hay hồ sơ quốc tế hay không. Chấp nhận là một quyết định chính sách, không phải là một sự đảm bảo.
So khớp tài liệu với yêu cầu
Không gửi bản lưu trữ tài chính đầy đủ khi chỉ cần một phiếu lương là đủ. Biên tập lại các số tài khoản không liên quan khi được phép, nhưng không thay đổi tài liệu hoặc ẩn thông tin mà người nhận cho là cần thiết. Hỏi các tập tin sẽ được lưu trữ như thế nào, ai có thể truy cập chúng và chúng được lưu giữ trong bao lâu.
Xác minh người nhận
Sử dụng cổng mã hóa chính thức của người cho vay hoặc quy trình xác minh của chủ nhà. Kiểm tra tên miền một cách cẩn thận và xác nhận độc lập với người quản lý tài sản trước khi trả phí đăng ký hoặc đặt cọc. Yêu cầu gửi tài liệu nhận dạng thông qua tài khoản nhắn tin lạ là lý do để tạm dừng.
Biến thu nhập thành ngân sách thực tế
Tổng thu nhập không phải là thu nhập có thể chi tiêu. Thuế, bảo hiểm, vận chuyển, tiện ích và các cam kết gia đình làm giảm số tiền sẵn có để trả tiền thuê nhà hoặc nợ. Sử dụng máy tính khả năng chi trả thuê làm tài liệu tham khảo thận trọng, sau đó xây dựng ngân sách địa phương đầy đủ.
Máy tính không thể sao chép chính sách sàng lọc của chủ nhà hoặc phân tích khả năng thanh toán của người cho vay. Nó có thể giúp bạn quyết định xem khoản thanh toán mục tiêu có phù hợp hay không trước khi gửi tài liệu.